Недвижимость в Латвии: вид на жительство

В Латвии существует возможность получить долгосрочное разрешение на пребывание (ВНЖ в Шенгене) при покупке недвижимости. Данный вид запроса является одним из самых популярных, поэтому ниже мы приведем некоторые критерии, которым должен соответствовать иностранный гражданин для того, чтобы начать процедуру оформления ВНЖ в Латвии путем покупки недвижимости.

Согласно закону об иммиграции Латвийской Республики иностранный гражданин имеет право запросить временный вид на жительство на срок, не превышающий пять лет, в случае, если он приобрел и владеет одним застроенным функционально связанным объектом недвижимого имущества стоимостью не менее 250 000 евро в Риге, Юрмале, Адажской, Бабитской, Балдонской, Царникавской, Гаркалнской, Икшкилской, Кекавской, Марупской, Олайнской, Ропажской, Саласпилской, Саулкрастской или Стопинской волостях.

За пределами указанных административных территорий, не более двух застроенных объектов недвижимости (земельных участков), функционально связанных между собой. Общая стоимость двух объектов не должна быть ниже 250 000 евро. Не застроенный земельный участок не дает право обратиться за получением временного вида на жительство в Латвии.

Необходимые требования к владельцу недвижимости:

• отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость,
• оплата за земельный участок (недвижимость) была произведена путем безналичного расчета (банковский перевод),
• недвижимость была приобретена у зарегистрированного в Латвийской Республике, стране-участнице Европейского Союза, стране Европейского экономического сообщества или Швейцарской Конфедерации юридического лица.
• данное лицо должно быть налогоплательщиком Латвийской Республики, в порядке установленном налоговым законодательством Латвии.
• кадастровая стоимость недвижимого имущества на момент его приобретения не должна быть меньше 80 000 евро. В случае, если иностранный граждани приобретает два объекта недвижимого имущества за пределами Риги, Юрмалы, Адажской, Бабитской, Балдонской, Царникавской, Гаркалнской, Икшкилской, Кекавской, Марупской, Олайнкой, Ропажской, Саласпилской, Саулкрастской или Стопинской волостей, кадастровая стоимость, каждого объекта на момент приобретения не должна составлять менее 40 000 евро. В противном случае общая стоимость недвижимого имущества установленная сертифицированным оценщиком недвижимости, не может быть менее 250 000 евро. Если же иностранный гражданин приобретает два объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость каждого не должна быть менее 125 000 евро.

Перед тем как обратиться за первичным видом на жительство необходимо заплатить 5% стоимости недвижимого имущества в государственный бюджет Латвийской Республики. Обращаем ваше внимание, что для иностранных граждан владельцев недвижимости, есть возможность понизить ставку данного налога до размера в 0,2%-0,6%.
Земли сельскохозяйственного предназначения и относящиеся к лесному фонду не могут быть частью недвижимого имущества дающего право на временный вид на жительство.

При рассмотрении документов для предоставления ВНЖ в Латвии учитывается стоимость внесенная в земельный регистр. Владелец недвижимости должен самостоятельно убедиться какая стоимость внесена (с учетом или без учета НДС).