Виды на жительство
Вид на жительство в Латвии на основании покупки недвижимости (Golden Visa)
В Латвии существует возможность получить долгосрочное разрешение на пребывание (ВНЖ в Шенгене) при покупке недвижимости. ВНЖ через недвижимость в Латвии является одним из самых популярных оснований для оформления вида на жительство, поэтому ниже мы приведем некоторые критерии, которым должен соответствовать иностранный гражданин для того, чтобы начать процедуру оформления ВНЖ в Латвии путем покупки недвижимости.
Afortis обеспечивает юридическое и документальное сопровождение: мы готовим и подаём заявление от вашего имени. Решение по заявлению принимает Управление по делам гражданства и миграции (PMLP), а не Afortis.
Обзор
Общая информация о ВНЖ в Латвии через покупку недвижимости
Согласно закону об иммиграции Латвийской Республики иностранный гражданин имеет право запросить временный вид на жительство на срок, не превышающий пять лет, в случае, если он приобрел и владеет одним застроенным функционально связанным объектом недвижимого имущества стоимостью не менее 250 000 евро в Риге, Юрмале, Адажской, Бабитской, Балдонской, Царникавской, Гаркалнской, Икшкилской, Кекавской, Марупской, Олайнской, Ропажской, Саласпилской, Саулкрастской или Стопинской волостях.
За пределами указанных административных территорий допускается приобретение не более двух застроенных объектов недвижимого имущества (земельных участков), функционально связанных между собой. Общая стоимость двух объектов не должна быть ниже 250 000 евро. Не застроенный земельный участок не дает право обратиться за получением временного вида на жительство в Латвии.
- Кому подходит данный тип ВНЖ
- Требования к объекту недвижимости
- Требования к владельцу недвижимости
- Государственные сборы и налогообложение
- Права, которые предоставляет ВНЖ по недвижимости
- Сроки оформления ВНЖ по недвижимости
- Возможность получения ПМЖ и гражданства
- Частые ошибки при оформлении ВНЖ через недвижимость
Кому подходит
Кому подходит данный тип ВНЖ
Вид на жительство в Латвии на основании покупки недвижимости подходит иностранным гражданам, которые:
рассматривают инвестиции в недвижимость как основание для получения ВНЖ в ЕС
планируют легально проживать в странах Шенгенской зоны
не нуждаются в праве на трудоустройство в Латвии
хотят оформить ВНЖ сразу для всей семьи (супруг/супруга, несовершеннолетние дети).
Данный тип ВНЖ часто выбирают инвесторы, собственники бизнеса за пределами Латвии, а также семьи, планирующие частичное или сезонное проживание в Европе. Программу также называют золотой визой через недвижимость Латвии, поскольку она открывает доступ к шенгенскому пространству через имущественную инвестицию.
Требования к объекту недвижимости
Земли сельскохозяйственного предназначения и относящиеся к лесному фонду не могут быть частью недвижимого имущества, дающего право на временный вид на жительство.
При рассмотрении документов для предоставления ВНЖ недвижимость в Латвии учитывается стоимость, внесенная в земельный регистр. Владелец недвижимости должен самостоятельно убедиться, какая стоимость внесена (с учетом или без учета НДС).
Требования
Требования к владельцу недвижимости
Необходимые требования к владельцу недвижимости:
Государственные сборы и налогообложение
Перед тем как обратиться за первичным видом на жительство необходимо заплатить 5% стоимости недвижимого имущества в государственный бюджет Латвийской Республики.
Обращаем внимание, что для иностранных граждан — владельцев недвижимости существует возможность понизить ежегодную ставку налога на недвижимость до 0,2%–0,6% в зависимости от статуса собственника и использования объекта недвижимости. После оформления ВНЖ через недвижимость в Латвии владелец также получает персональный код и может встать на учёт в PMLP (УДГМ), оформить декларацию места жительства и ID-карту.
Преимущества
Права, которые предоставляет ВНЖ по недвижимости
Временный вид на жительство в Латвии, полученный на основании покупки недвижимости, предоставляет следующие права
🔹 Важно: данный тип ВНЖ не предоставляет право на трудоустройство или ведение предпринимательской деятельности на территории Латвии.
Процесс
Сроки оформления ВНЖ по недвижимости
Срок рассмотрения документов на получение временного вида на жительство в Латвии по недвижимости в среднем составляет от 30 до 90 календарных дней.
Сроки могут варьироваться в зависимости от гражданства заявителя и объема проверок со стороны миграционных органов.
Что дальше
Возможность получения ПМЖ и гражданства
Вид на жительство, полученный на основании покупки недвижимости, является прямым основанием для получения постоянного вида на жительство (ПМЖ) в Латвии.
Частые ошибки при оформлении ВНЖ через недвижимость
- приобретение незастроенного земельного участка;
- несоответствие кадастровой стоимости установленным требованиям;
- ошибки в договоре купли-продажи (НДС, форма оплаты);
- покупка объекта у неподходящего продавца.
Свяжитесь с нами
Оставьте свои контакты — наш юрист свяжется с вами в течение одного рабочего дня.
