“Золотая виза” в Португалию — покупка недвижимости

Получение ВНЖ в Португалии путем инвестирования в экономику страны суммы от 280 000 евро.

Основное преимущество “Золотой визы” — минимальные требования к нахождению/проживанию на территории Португалии.

• в первые 2 года установленный минимальный срок пребывания равен 14 дням,
• в последующие 3 года установленный минимальный срок проживания равен 21 дню,
• общее минимально необходимое количество — 35 дней.

Кто может получить данный тип ВНЖ?

Любой гражданин страны, не входящей в ЕС, который сделает инвестиции в экономику Португалии на сумму не менее 280 000 евро.

Варианты инвестиций для получения ВНЖ в Португалии:

• 500 000 евро — покупка новой недвижимости,
• 400 000 евро — покупка новой недвижимости в малонаселенных регионах Португалии (в данном случае действует скидка 20%),
• 350 000 евро — покупка недвижимости старше 30 лет с последующей обязательней реновацией,
• 280 000 евро — покупка недвижимости старше 30 лет с последующей реновацией в малонаселенных регионах Португалии (скидка 20%)

Важно:

• Документы на получение “Золотой визы” может подать как непосредственно заявитель, так и его представитель (уполномоченное лицо либо агентство).
• Инвестиция может быть сделана как от частного, так и от юридического лица.

Этапы получения “Золотой визы” в Португалию:

1. Дистанционный подбор (инвестор просматривает доступные варианты недвижимости, (специалисты Afortis предоставляют полный спектр консультативных услуг),
2. Переговоры с продавцом недвижимости об условиях ее покупки. Данный процесс обычно занимает от 2 до 14 дней (юристы Afortis уточняют все пункты договора),
3. Визит в Португалию (длительность зависит от желания заявителя). Инвестор открывает счет в португальском банке, вносит необходимую для совершения сделки сумму на счет, и принимает решение о покупке.
4. Подача заявления в SEF (миграционную службу) https://www.sef.pt. Данный процесс обычно занимает до 1,5 месяца. Инвестору также необходимо приобрести медицинскую страховку, а также собрать все необходимые для подачи на ВНЖ в Португалии документы. Специалисты Afortis предлагают “услугу под ключ”. Мы подготовим, переведем и заверим все необходимые документы для вас.
5. Запись на сдачу биометрических данных всех участников заявки. Данная процедура занимает 1-2 рабочих дня. Специалисты Afortis подберут максимально удобную для клиента дату и время визита в SEF.
6. Сдача биометрических данных и подача документов на ВНЖ в Португалии. Данная процедура занимает несколько часов.
7. Получение карточки с ВНЖ. Длительность ожидания выдачи варьируется от 4 до 6 месяцев. Юристы Afortis могут получить карточку/и (по доверенности), и отправить ее/их клиенту.
8. Первое продление. Через год проживания на территории Португалии, карточку ВНЖ можно продлить на срок 2 года. Данная процедура занимает от 3 до 5 месяцев.
9. Второе продление. Через следующие 2 года проживания на территории Португалии, карточку ВНЖ можно продлить на срок 2 года. После удовлетворения прошения о продлении, резидент имеет право подать заявление на получение гражданства Португалии.

Список документов необходимых для получения “Золотой визы” в Португалию:

• свидетельство о праве собственности и договор купли/продажи объекта недвижимости,
• утвержденный административными органами проект реставрации*,
• заграничный паспорт и копии его страниц всех заявителей,
• документы, подтверждающие законный въезд и проживание в Португалии,
• медицинская страховка для всех заявителей,
• подписанное заявление на согласие на проверку криминальной истории в Португалии,
• справка о несудимости,
• справка об отсутствии задолженности от налоговой службы и органов социального обеспечения,
• свидетельства о браке и рождении детей,
• справка с места работы,
• справка с места учебы для детей старше 18 лет.

*в случае покупки недвижимости старше 30 лет.